Lock Richards
Special to The Union

Back to: Business
May 19, 2014
Follow Business

Commercial property financing options


Are you interested in purchasing or selling a commercial property and curious about the financing alternatives available?

On a national basis, in 2013 the most

-- - -------l b----, -- 2013 -h- ---- -c--v- c----rc--l r--l ------ l-----g ---rc-- --- -h--r --rk-- -h-r- w-r- -- f-ll-w-: -) C-B- — c----rc--l --r-g-g- b-ck-- --c-r-----, 24 p-rc---; --) -------l b--k-, 18 p-rc---; ---) g-v-r----- -g--cy (F-----, Fr-----), 15 p-rc---; -v) r-g----l/l-c-l b--k-, 13 p-rc---; v) ----r--c- c--p-----, 12 p-rc---; v-) ----r-------l b--k-, 8 p-rc---; v--) ---b--k f----c--l, 8 p-rc---; --- v---) pr-v---/--h-r, 2 p-rc---. H-w-v-r, --- -- -h- r-l---v-ly ---ll -v-r-g- --z- -f c----rc--l pr-p-r---- -- --v--- C----y, --r l-c-l l----r c--p------- l--k- --g--f-c---ly --ff-r---. -hr-- -f -h- ---- c----- f----c--g ---rc-- f-r c----rc--l r--l ------ -- --r l-c-l --rk-- -r- -- f-ll-w-:

L-c-l, R-g----l --- -------l B--k- (--cl----g Cr---- ------)

-f--r --v-r-l r-c-------ry y--r- -f --gh- cr---- --- f-rc-- c-p---l r---rv- r-q--r------, b--k- --w -pp--r -- b- fl--h w--h -v--l-bl- c--h --- -r- -ggr----v-ly l--k--g -- pl-c- f----. - w--l- -------- -h-- -h- --j-r--y -f -h-r--p-r-y f----c-- ---l- -- -h-- -r-- -r- c--pl---- by b--k- w--h - l-c-l -r r-g----l pr----c-.

-- r-c--- y--r-, --- -- h-gh v-c--c---, w--k c--h fl-w-, --pr----- v-l--- --- --r--g--- l-----g r-q--r------, -h-r- h-v- b--- r-l---v-ly f-w “--v-------” pr-p-r-y p-rch---- (-.-., -h- p-rch--- -f - l----- pr-p-r-y -h-- -- g---r----g --- --c--- -- c-v-r -h- ----hly --b- --rv-c-). H-w-v-r, -- -h- -c-----c r-c-v-ry pr-c----, b--k- -r- --w l--k--g --r- f-v-r-bly -- --v----r ---l-. -yp-c-l “c--v-------l” l--- --r-- f-r --v------- pr-p-r---- ----y --gh- l--k -----h--g l-k- -h--:

— L--- -- V-l--: 60 – 75 p-rc--- (------g - --z--bl- --w- p-y---- -- r-q--r--)

— ---r--z----- P-r---: 20-25 y--r-

— L--- --r-: 5 - 10 y--r- (l---- -r- --- -yp-c-lly f-lly ---r--z--g --- r-q--r- - b-ll--- p-y---- -r r-f----c- -- -h- --- -f -h- --r-)

— ----r--- R---: f-x-- -r --j----bl- (r-c--- f-x-- r---- h-v- b--- -r---- 5 p-rc---; --j----bl- r---- --y ---r- - c--pl- h---r-- b---- p----- l-w-r, b-- w-ll --j--- -- l--- w--h - ch---- “----x” r---)

F-r --r- c----- -- r-c--- y--r- h-v- b--- “-w--r/---r” -r----c----- wh-r- - b-y-r p-rch---- - b--l---g -- -r--r -- -cc-py -ll -r p-r- -f --. -h-r- p-r-y l---- f-r -w--r/---r p-rch---- -r- ---- c-----ly “-B-” (---ll B------- --------r-----) l----. -h- ------ p-rp--- -f -h- -B- -- -- ---, c-----l, ------ --- pr---c- -h- ----r---- -f ---ll b------- c--c-r--. -h- -B- h-- -w- pr---ry l--- pr-gr--- f-r ---ll b--------- — “7-” --- “504”. -h- 7- pr-gr-- --c----v-z-- b--k- -- --k- l---- -- ---ll b--------- by g--r-------g - p-r---- -f -h- l---. -yp-c-l 7- --r-- --gh- l--k l-k- -h--:

— L--- -- V-l--: -p -- 90 p-rc---; $5 --ll--- --x l---.

— L--- --r-: -p -- 25 y--r- f-lly ---r--z--.

— ----r--- R---: Pr---------ly --j----bl-.

— -cc-p--cy: B-rr-w-r ---- -cc-py -- l---- 51 p-rc--- -f -h- b--l---g b---g p-rch----.

— --- -f F----: -- p-rch--- c----rc--l r--l ------ (---/-r - b-------), --v----ry, --ch---ry, -q--p----, w-rk--g c-p---l, --c.

-h- -B- 504 l--- pr-gr-- -- r--lly -w- l---- p-ck-g-- -- ---. -h- f-r-- l--- -f -p -- 50 p-rc--- l-------v-l-- -- -yp-c-lly w--h - c----rc--l b--k, --- -h- --c--- l--- -f -p -- 40 p-rc--- -- v-- - g-v-r------b-ck-- -rg---z----- c-ll-- - “C-C.” -- -B- 504 l--- -ff-r- b--------- l--g- --r-, f-x---r--- f----c--g w--h - v-ry l-w --w- p-y----. ---pl- --r--:

— L--- -- V-l--: -p -- 90 p-rc---; C-C l--- p-r---- $5.5 --ll--- --x, ----l l--- -p -- $20 --ll--- +

— ---r--z----- P-r---: -p -- 20 y--r- f-lly ---r--z--.

— ----r--- R---: F-x--.

— -cc-p--cy: B-rr-w-r ---- -cc-py -- l---- 51 p-rc--- -f -h- b--l---g b---g p-rch----.

— --- -f F----: p-rch--- ---/-r --pr-v- c----rc--l r--l ------, p-rch--- --ch---ry & -q--p----.

--ll-r F----c--g

---y l-c-l c----rc--l pr-p-r-y p-rch---- -r- f----c-- by --ll-r- -h----lv--. --ll-r f----c--g c-- ---pl-fy --- -h-r--- -h- --cr-w pr-c--- --- --v- -h- b-y-r ----y -- -ppr----l- --- --h-r l----r f---, wh-ch --y -- ----- -r---l--- ---- - h-gh-r pr-c- f-r -h- --ll-r. H-w-v-r, --ll-r f----c--g r-q--r-- -h-- -h- --ll-r h-v- -----bl- -q---y -- -h- pr-p-r-y, --- -h- --ll-r r--k- h-v--g -- --k- -h- pr-p-r-y b-ck -h--l- -h- b-y-r --f--l-.

L--- --r-- c-- b- -- fl-x-bl- -- b-y-r --- --ll-r w--h -- --k- -h--. --ll-r- -r- w--- -- -b---- - ------gf-l --w- p-y---- -- c-v-r -ll cl----g c---- --- -- h-lp ----r- -h- b-y-r w-ll -- -h--r l-v-l b--- -- -v--- --f--l-.

L-q--- C--h -r --x --f-rr-- -xch--g- F----.

Wh-l- p-rh-p- --- --ch--c-lly c------r-- “f----c--g,” ---y l-c-l ---l- -r- “f----c--” ----g -ll c--h, -f--- v-- - --x---f-rr-- -xch--g- wh-r- f---- fr-- -h- “r-l--q---h--” pr-p-r-y -r- -xch--g-- ---- - “r-pl-c-----” pr-p-r-y, w--h -h- --f-rr-l -f c-p---l g---- --x-- --r--lly ---.

-h--- “1031” -xch--g-- -r- --w --cr-----g -- p-p-l-r--y, -- pr-p-r-y pr-c--, --p-c--lly -- -h- B-y -r--, r---r- -- -h--r pr--r-c------ l-v-l-, -ll-w--g -w--r- -- --c- -g--- --ll -- - pr-f--.

L-ck -p-c--l-z-- -- -h- l-----g --- --l- -f c----rc--l/--v------- pr-p-r---- --- h-- -v-r 25 y--r- -f -xp-r---c- -- -h- f--l-, --cl----g -v-r 15 y--r- -- -h- Gr--- V-ll-y/--v--- C--y -r--. H-- “C----rc--l Pr-p-r-y R-v--w” --w-l----r, f-ll -f c-rr--- --v--- C----y --rk-- -r---- --- -p-c-f-c pr-p-r-y -----l- r-l---- -- ------r--l, -ff-c- --- r----l pr-p-r----, -- -v--l-bl- -- www.-v-h-ghl---.c-- -r by c-ll--g 530-470-1740.

Explore Related Articles

Trending in: Business

Trending Sitewide

The Union Updated May 19, 2014 12:10AM Published May 19, 2014 12:10AM Copyright 2014 The Union. All rights reserved. This material may not be published, broadcast, rewritten or redistributed.